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売却価格の査定について

査定とは、不動産会社が行う、物件がいくらで売れるのかを調べる鑑定のことです。ちなみに無料です。
独自の査定マニュアルを利用する会社もあれば、(財)不動産流通近代化センターが作成している「価格査定マニュアル」を利用する会社もあるようです。
査定は、売却価格の適正さ、不動産会社の対応のよしあしをチェックするため数社に依頼しましょう。
査定を頼んだからといって、その会社と媒介契約を結ぶ必要はないんですよ。
査定結果を聞くときには、その価格の根拠などをできるだけ詳しく聞き、メモを取り、他者と比較します。
査定価格は、立地条件、規模、築年数、取引事例、市場の動向、売却したい家の地域の特性など、さまざまな要素をもとに算出されます。
担当者が来るときは、印象がよくなるよう、部屋はきれいにし、生活感を感じさせないようにしておきましょう。
子供は外ででも遊ばせておいた方がいいでしょう。
家を売るときは、欲を出しすぎ、査定価格とあまりかけ離れたため、なかなか買い手がつかず、買い替えのスケジュールが変わってしまったり、結局新居の購入ができなくなってしまうなんてことがないように、現実的な価格を設定しましょう。

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