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住宅ローンの種類

住宅ローンには、公的融資(住宅金融公庫、財形住宅融資、自治体融資からなる)と民間融資に大きく分けられます。
2003年に始まった公庫証券化ローン(新型住宅ローン)は、民間の金融機関の住宅ローン債権を住宅金融公庫が買い取る形のもので、半公的融資という位置づけになります。
民間融資には、信用金庫や労働金庫、銀行の住宅ローン、JAバンクなどの共同組織が扱うもの、ノンバンクのローン、生命保険会社の提携ローンなどがあります。
ノンバンクとは、クレジット会社や信販会社、リース会社、ネットバンクなど、銀行以外の金融機関のことをいいます。
融資の条件はそれぞれですが、ネットバンク系のローンは手続きが簡単なものが多いですね。
ローンを組むときの条件は、機関によってかなり違いがあるので、細部までチェックして、自分に合ったものを選びましょう。
住宅ローンを選ぶときに最も注意が必要なのは、金利です。
住宅ローンは借り入れる金額が大きく、返済期間が長期にわたるので、金利として払う分も当然多くなります。
まず、利用できる融資をリストアップし、その中から金利の低い順に組み合わせるのをオススメします。

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