様々なジャンルの記事を掲載する情報サイトです。

ホーム > 住宅購入 > 新築一戸建て購入〜土地の前歴をチェックする

スポンサードリンク

新築一戸建て購入〜土地の前歴をチェックする

建売住宅を購入する場合、敷地の地盤がしっかりしているか、がポイントです。
重みで地盤沈下して建物が傾いてしまったり、また地震の際も危険が伴います。
ですから、もともと沼地や水田だったような土地は避けるようにします。
土地の前歴は見た目ではわかりませんよね。
埋立地ならどれだけ基礎を深くしているか、工場跡地ならどんな工場で、何が製造されていたかを地元の人や不動産会社の担当者に確認します。
また、近所の建物の外壁やコンクリート基礎にひび割れがあるものが多い場合も要注意です。
ちなみに、地名に水や川、沼、谷など水と密接な名前が付いているところは、昔、水に関連した場所だった可能性があるので、注意します。
さらに、傾斜地なら造成後の地盤も確認します。
傾斜地を造成して平らな土地にする場合、土を盛る「盛り土」(これは、単に土を盛っただけでは地盤が弱いので、1年以上かけての締め固めをしているかがポイント!)と元の地形を削る「切り土」があります。
この2つには大きな差があるので不動産会社に確認します。
また、擁壁(崖などの土留め用)を組んで造成あれているときは、丈夫な地盤に加え、水抜き穴があるか確認します。
コレがないと台風などで大雨が降った際、鉄砲水(雨水+土砂の激流)になる危険があります。
造成工事を要す場合、自治体の許可・検査を受け、検査済証の交付をチェックします。

スポンサードリンク

ジャンル一覧

[ 健康 | ビタミン・ミネラル | 視力回復・レーシック | マッサージ | 食品 ]
[ 香水 | ブランド品1 | ブランド品2 ]
[ 学習・教育 | 資格取得英語・英会話 | バイト(アルバイト) | 人材派遣 | 転職 ]
[ 生活 | 生活トラブル | 高齢者介護 | 結婚式 | 住宅購入 | 住宅リフォーム | 引っ越し ]
[ 株取引 | FX(外国為替証拠金取引) | 保険 | クレジットカード | コンビニ経営 ]
[ 登山(山登り) | 音楽・動画配信 | ペット ]
[ ダイエット | 産後ダイエット | 美容整形 | 基礎化粧品 | 美肌 ]
 
メニュー
新築一戸建て購入〜土地の前歴をチェックする
新築一戸建て購入〜建築工法について
新築一戸建て購入〜購入前に環境などのチェックをしよう
新築一戸建て購入〜工事の過程を見る
新築一戸建て購入〜サッシや排水管
新築一戸建て購入〜チェックポイント-1
新築一戸建て購入〜チェックポイント-2
新築一戸建て購入〜チェックポイント-3
新築一戸建て購入〜注文住宅を建てる時の注意点
新築一戸建て購入〜二世帯住宅を建てる際の注意点
新築一戸建て購入〜安全防犯のチェック
新築一戸建て購入〜引渡し前のチェック
物件購入前のチェック
引っ越しの準備
新築マンション購入〜専有、共用部分のチェック
新築マンション購入〜まわりの環境などチェック
新築マンション購入〜モデルルームのチェック
新築マンション購入〜構造のチェック
新築マンション購入〜管理形態と規約のチェック
新築マンション購入〜安全防犯のチェック
中古住宅を購入〜重要な最初のチェック
中古住宅を購入〜価格のチェック
中古住宅を購入〜現況のチェック
中古マンションを購入〜チェックポイント-1
中古マンションを購入〜チェックポイント-2
中古一戸建てを購入〜チェックポイント-1
中古一戸建てを購入〜チェックポイント-2
中古住宅購入時にリフォームする際のチェックポイント
給排水管のチェック
面積を重視しよう
モデルルームについて
駐輪場と駐車場
電源・電話のモジュラー
重要な共有部分の充実度
床と天井をチェック
部屋と納戸について
重要な防音対策
間取りについて
中古マンションのメリット
中古マンションのリフォームについて
ツーバイフォー(2×4)工法
モノコック構造とセラミック系住宅
キッチンについて
床暖房とソーラーシステム
物件のまわりをチェック〜1
物件のまわりをチェック〜2
物件のまわりをチェック〜3
水まわりは重要
防音・防寒設備
中古物件の買い方
住宅リフォームについて
建て売り住宅のチェックポイント-1
建て売り住宅のチェックポイント-2
近所のことを知る
売却ならリフォームしてから
住宅ローンの種類
住宅ローンの返済について
用途地域と建ぺい率・容積率
不動産会社について
売却価格の査定について